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入  驻  须  知

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服务平台
       欢迎您入驻西交SKEMA国际创新创业园！为了给您提供一个安全、文明、舒适的办公及经营环境，请您详读入驻须知，遵守公共秩序，对您的鼎力支持和真诚合作我们表示衷心的感谢。
钥匙管理
租户入驻移交钥匙时需登记第一联系人、第二联系人。为了保障公共安全、预防紧急情况，物业需留备用钥匙一把，由物业中心统一保管。如遇紧急情况需要开门入户时而租户无法到场，在征得租户同意（书面、通信等证明）后，物管保安一同方可使用备用钥匙入户，租户不同意留存请签订《承诺书》。
装修管理
租户入驻后禁止擅自改动房屋布局及设施，如需装修请事前向物业中心索取《装修指引》，按程序提交《装修申请》，提供装修图纸及相关材料交于物业审核，物业中心三个工作日内完成审核，并通知租户签订《装修协议》、交纳装修押金、办理装修工人出入证，取得物业中心《装修许可证》后方可装修。请将《装修许可证》贴于入户门上，方便物业安全检查。装修垃圾必须“袋装化”集中放于指定施工区域内，于非工作时间清运出园。未经物业中心同意私自装修的将按《租赁合同》相关条款进行处理。
科技园办公室为精装房，装修不得更改和损坏原有的室内设施：中央空调控制面板，进、出风口不得封堵、移位；墙面、地砖不得挖槽、钻孔；梁、柱不得随意开孔，原有天花吊顶不得拆除；外立面不得破坏、改动，幕墙玻璃、窗户、进户门严禁改动，其它业主指定不可改动的部分，禁止私装空调。
租户若需申请安装网络、电话布线等弱电工程，请到物业中心办理手续，同意后方可施工。若未经物业同意私自布线的按《租赁合同》相关条款进行处理。A幢、B幢租户建议使用联通网络，C幢、D幢租户建议使用电信网络，联系方式详见便民卡。
租户如需使用大功率电器或设备，请先向物业中心提出申请，由工程部审核后，方可安装使用。
中央空调
科技园统一使用中央空调，收费标准：水冷空调5元/平方（A幢、B幢、D幢1-4F）制暖制冷期开启时间：8：00-19：00，特殊情况另行通知。VRV空调1.35/流量/时（C幢、D幢5-6F），多联机（VRV）空调室内机运行时禁止断电，因会产生冷凝水而导致电路板烧毁、造漏水会造成办公用品等损坏，企业如有此行为造成损坏需要承担赔偿责任。
相关服务
广告标牌：租户若需在其单元公共走廊门牌上制作公司名牌，需按照门牌旁预留位置大小自行制作。禁止在公共区域（广场、道路、楼道、电梯、入户门口）摆放及张贴广告海报、展架、条幅等，未经物业同意私自张贴或摆放的按《租赁合同》相关条款进行处理。
停车位：租户若需要停车位，请至物业中心办理。请各租户遵守停车场规定，按指定位置停放，请勿乱停放，保安有权制止违规现象与采取相应措施。访客车辆请停放在酒店前临时停车场，凭《科技园停车票》享受2小时免费停放，超时则收取相应费用，不可累计使用，否则取消领取资格。
报修：租户如需维修请拨打电话（86668009）报修，入驻后物业中心对室内易耗品免费更换一次，次后若有损坏将收取有偿费用，企业也可自行采购。物业提供室内保洁、维修、布线等有偿服务。
安全事项
具有研发设计或重要设备的企业，请自行配备UPS备用电源，避免电力故障停电造成的损失。若企业有研发设计或重要设备而未配备UPS备用电源，因电力故障停电造成的损失物业将不承担任何责任。
为保护租户财产安全，搬运物品请事先到物业中心办理《物品放行单》，物品搬出时保安凭单放行。搬家运物使用电梯时应对轿厢采取保护措施，损坏、刮伤需要负责修复。
办公室内禁止做仓储，请勿置放贵重物品，科技园对企业自行置放贵重物品不负意外之责。
禁止在阳台、窗台摆放物品，防止高空坠物。如遇风、雨天气请关好门窗，以防产生不必要的损失。
退租及费用
准时交纳物业费、水电、空调费、租金是各租户的义务，也是物业中心正常运作的基础，如欠费超出15天物业中心有权采取相应措施，为了不影响您正常办公请准时交费。可以采取现金及转账的方式交纳。（帐号为：32201988836051510809｜户名：西交科创发展（苏州）有限公司｜开户行：建设银行苏州工业园区支行）
租户入驻满一年后退租需提前两个月递交退租申请，若不足两月退租，将按两月收取房租和物业费。